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常西湖核心與西悅城距離▼
它之所以在房價上能夠將其他區域拋開，完全也是源於在城市資源占有上的優勢。
就剛需比較關註的教育而言，項目內部規劃瞭8所幼兒園、3所小學、2所中學，而且已經引入的就有知名的馮特幼兒園，互助路小學也已經簽約，這也是鄭州比較有實力的名校之一。
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所以我們買房一定要找到這個核心區，找到這個區域內政府最在乎，最看重的那個點。
常西湖新區核心區和白沙核心區格局比較類似，都是被一條主幹道分為南北兩個片區。
很多人可能也看到瞭，更深層的原因則是因為它是距離目前東區CBD最近，同時也是和CBD融合最好的一個片區。
尤其是對於關註新區的購房者而言，很多配套，交通，公園等資源大部分都還隻是停留在紙面上，距離核心區越近，才越能夠保證這些規劃的落地。
通過一組數字來看下常西湖新區規劃有多牛：
資源永遠是稀缺的，正是因為稀缺，才會有人願意付出更高的代價來為它的房價買單。
鄭州最具升值潛力的房子在哪？
常西湖新區的特殊性
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鄭州博物館▼
美術檔案館建設進度▼
鄭州都有哪些核心區？
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在瞭解瞭核心區的位置和輻射能力後，任何一個購房者在在考慮開發商，物業，交通，配套，品質等因素的同時，一定也把距離這些核心位置的距離當作購房的重要因素。
對一個新區來說，找到這個核心並不難，一個區域的核心一般也會是它位置的中心，即便不是地理意義上的中心，也一定是公共配套最為集中的區域。
常西湖新區不僅規劃很高端，而且因為有全國少數民族運動會的臨近，配套落地的及時性也很有保證。
正是因為鄭州城市在東西方向發展的嚴重失衡，所以才有瞭牛逼閃閃的常西湖新區的橫空出世。
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1、北龍湖
打造3層“地下城”、2.6萬個停車位、4.9公裡交通環廊、3.1公裡綜合管廊，投入超過25個億；
鄭州2018城建計劃部分內容▼
投入300億打造四大中心；
鄭州在發展上很不均衡，明顯東重西輕。
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項目總效果圖▼
鄭州未來最貴的房子在哪裡？這個問題也就是在問，未來在城市資源占有上最有優勢的片區在哪裡。
因為北龍湖是鄭州城市規劃規格最高的區域，整個核心區的建設投入尤其大，因此核心區的輻射力也遠較其他區域要高。
東風渠，中州大道以及熊耳河所圍合的區域是鄭州二手房房價的制高點，二手房小區均價在3萬以上。
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對東區二手房房價最高的片區而言，雖然房價的支撐因素是環境，地鐵，配套等稀缺的城市資源，但更深層的原因則是因為距離核心區較近的距離，使它在城市資源的占有上更有優勢。
除瞭東區的建成區外，規劃規格最高的金融中心北龍湖，定位省級文化行政中心的白沙，定位國際文化創意產業園的綠博，以及目前風頭正勁的濱河國際新城都位於大東區。
四條地鐵線加持，而且能夠這麼早享受得到，可以說是非常少見。
城市資源是果，而距離城市核心區近才是因。
3、常西湖新區
加上北龍湖本身面積不大，而且都是圍繞著核心地帶而建，因此整個區域完全處在核心區的輻射范圍內。
來源：鄭州地產
環境：
房價體現的正是對城市資源的占有，任何一個傍上常西湖新區這顆大樹的項目，它的房價也一定能夠在鄭州未來最高房價榜上占有一席之地。
西悅城附近有14號線（星空路站）和6號線（桐樹王站），名副其實地鐵房。
白沙核心區的范圍並不小，資源輻射力也很強，但白沙面積本身較大，並不是任何區域都能覆蓋到，因此在購房時肯定還是要首選核心區周邊的項目。
項目周邊臨近西四環，隴海路，隴海高架是貫穿鄭州東西的主幹道，由項目出發可迅速通往東區，西四環目前正在進行高架快速化改造，作為鄭州主要環線，未來出行會更為便捷。
正是因為CBD作為城市核心的重要性，在城市資源分配上，它才能更為“受寵”。
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市民活動中心▼
2、白沙
傳媒中心▼
該片區是鄭州親水性最好，水資源最豐富的區域。南北分別為東風渠和熊耳河環繞，內部有南北運河和東西運河縱橫交叉，金水河同樣穿過片區。
北龍湖整個區域都是圍繞著湖心島和龍湖而建設，湖心島和龍湖當然也是北龍湖無可置疑的核心地帶。
我們就以北龍湖，白沙，常西湖新區等這幾個新區為例，來看一下它們各自的核心區范圍和輻射力。
鄭州博物館新館、鄭州圖書館、鄭州科技館、鄭州美術館等4大中心新址落地與此；
4800畝西流湖公園、400畝雕塑公園、860畝鄭州植物園、300畝市民公園、40畝鶴山公園、69畝市民湖、117.6畝九曲蓮湖；
市府在背後的大力支持，公共資源的巨量投入，顯然，常西湖新區已經在城市資源的占有上有瞭睥睨群雄的資本。
2018年鄭州最具升值潛力的房子在哪？
而且2019年鄭州將承辦第十一屆全國少數民族運動會，常西湖新區內的奧體中心將作為主要場館使用，正因為此，大部分建設項目，尤其是四個中心的工程投入使用的節點全都集中在瞭2018年底，這從2018年鄭州城建計劃中有明確的要求。
因而對於購房者而言，一定要把距離城市核心區的遠近作為購房最重要的依據之一。
可見，豐富的環境，地鐵，配套等城市資源成為該片區二手房房價最有力的支撐因素。
可見整個區域都全力為著全國少數民族運動會做準備，可以想象，屆時常西湖新區的城市面貌將煥然一新。
文博藝術中心建設進度▼
以鄭州目前最貴的二手房片區為例
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市民活動中心建設進度▼
片區內地鐵線路密集，不到5平方公裡的范圍內有三條地鐵線經過，地鐵密度在鄭州首屈一指。
CB台中推薦月子中心｜台中產後月子中心價格D是什麼？CBD就是一個城市區域絕對核心，不僅代表著整個城市的形象，同時也是它最重要的經濟發動機之一。
奧體中心和遊泳館建設進度▼
資源的稀缺性就註定瞭城市建設永遠都有先後側重之分，而為瞭達到投入產出的最大化，在進行一個新區建設時，城市資源肯定首先要往核心區傾斜。
那麼對目前的常西湖新區來說，還有哪些機會呢？
匯泉西悅城是毗鄰常西湖核心的項目，因為較高的性價比一直比較受關註，還曾經在鄭州市場上取得過單盤銷售冠軍的成績，那麼這樣一個如此熱銷的項目，除瞭常西湖這一法寶之外，還有哪些值得稱道的優勢呢？
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白沙核心區以象湖為中心呈上下對稱結構，核心區除瞭有占地5000畝的象湖公園外，還規劃有省圖書館、省博物館、省科技館，省城市規劃展覽館等眾多公共設施配套，除此之外，片區內還規劃有多個城市地標。
那麼除此之外呢？讓我們再往深一層想一下，為什麼這個片區在城市資源的占有上如此有優勢？
匯泉西悅城位於西四環和隴海西路的西南角，總占地1473畝，業態豐富，地塊眾多，在交通，配套等方面，同樣有諸多的亮點可言。
換一種說法是，鋼筋水泥的成本是一定的，便利的交通，完善的配套，優美的環境才是構成房價的最主要部分。
交通：
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奧體中心▼
整個常西湖新區共規劃瞭4條地鐵線，1號線已開通運營，為瞭迎接運動會的召開，6號線，14號線都已提前開建。
教育和醫療資源豐富，醫院有河南省兒童醫院，鄭州頤和醫院等，均是東區最好的醫院之一。學校有鄭東小學，昆麗河小學，八十八中，外國語中學等。
項目周邊公園環伺，有鄭州市植物園、南水北調運河公園、西流湖公園等等，不僅級別高，而且體量比較大，絕對是平時休閑娛樂的好去處。
鄭州植物園實景拍攝▼
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配套：
房價體現的不隻是房屋本身的價值，更多地是對城市資源的占有，這個事實正在被越來越多人所理解和接受。
周邊醫療資源有一五三醫院，153醫院是目前三環到四環間最好的三級甲等醫院，實力雄厚。
商業資源方面，作為占地千畝以上的綜合體，項目還規劃有大型一站式購物中心，絕對可以滿足小區的生活需求。
產品價格：
匯泉西悅城目前在售的是89-128㎡的高層和1T2戶的洋房，高層均價12500元/㎡左右，洋房均價15000元/㎡左右，放眼鄭州，在高新區大多數高層項目已達15000以上，鄭州三四環房價也在13000以上，這樣的價格性價比有多高就可想而知瞭。
項目在售地塊效果圖▼
無論是一座城市還是一個新區，都會有一個核心區存在，正因為地位特殊，核心區不僅為實用性功能而存在，還承載著提升區域形象的重任，因此往往不惜重金打造。
距離核心區越近，也就代表著在未來城市資源占有上有瞭更大優勢，房價實質上代表著的正是城市資源，因此在選擇項目時，與核心區的距離應該成為我們的一個重要標準，而匯泉西悅城作為常西湖新區核心覆蓋的項目，未來潛力巨大，再加上項目超高的性價比，的確很值得考慮。
相對而言，除瞭北龍湖之外，常西湖新區核心區無論在公共資源配套的投入上，還是在城市建設規劃的級別上，都是讓其他新區很難超越的。
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